Аренда

Аренда – имущественный договор, по условиям которого собственность одного лица (арендодателя) передается во временное владение и пользование другому лицу (арендатору). Одним из главных условий аренды является арендная плата, которую арендатор платит арендодателю за возможность временного владения и пользования имуществом.

В качестве объекта аренды может выступать движимое и недвижимое имущество: здания, помещения, предприятия, земельные участки, транспортные средства, техническое оборудование и т.д. В договоре аренды должно быть четко прописано, какое именно имущество передается в аренду. По законодательству РФ, договор аренды должен быть заключен в письменной форме, если аренда предоставляется на срок более 1 года или если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом. При заключении договора аренды на недвижимое имущество сроком более 1 года данный договор должен регистрироваться в Федеральной регистрационной службе.

В России различают следующие виды аренды: аренда, наем, субаренда или поднаем. Кроме того, виды аренды различаются в зависимости от типа арендуемого имущества: аренда движимого имущества, лизинг (финансовая аренда), аренда транспортных средств, аренда помещений и зданий, аренда предприятий и аренда нематериальных активов (интеллектуальной собственности).